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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下房子续期可以续多少年方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。
房产证一般可以续70年一般的民用住宅权属年限为70年;技术文化体育用地50年;工业用地综合或其他用地50年;商业旅游娱乐设施用地年限40年70年土地使用期满后土地收归国有地上建筑物仍然属于业主如果再次申请土地使用权则应该根据当时的地价水平补缴土地出让金根据物权法规定如果住宅建筑使用期满可以自动续期可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额房屋产权是个人的但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走国家补偿”的情况毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少土地的价值则刚好相反而这也是人们会担心产权到期后的根源所在续期的定价也将按照那时楼面毛地的价格虽然房子产权期满后可自动续期但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金应该以什么样的标准补缴拥有房屋产权的业主是否愿意缴能否缴得起一旦有房屋业主不愿意缴纳这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答